Ja mam trochę podobny problem z mokrą piwnicą. Mieszkam w dość podmokłej okolicy, w lecie powietrze potrafi być mocno wilgotne (nawet do ok. 70-80%). W okresie letnim zamykam okna na dzień, otwieram je na noc. Zauważyłem, że poprawę daje przede wszystkim zamykanie okien w dzień. Temperatura w piwnicy jest na poziomie 13-15 stopni; gdy na zewnątrz jest ciepło i wilgotno, następuje wykraplanie wilgoci z napływającego powietrza.
To co bym radził, to wentylowanie w nocy i zamykanie dopływu powietrza w dzień. Najlepiej skorelowane z pomiarem temperatury i wilgotności (niełatwe).
Ewentualnie można spojrzeć na wykresy temperatury i wilgotności z okolicznej stacji meteo (jest tego sporo w sieci), i dla kilku punktów sprawdzić, kiedy (w jakich godzinach) wystąpi, bądź nie wykraplanie rosy po schłodzeniu zewnętrznego powietrza do temperatury piwnicy i na tej podstawie zrobić przybliżony harmonogram wentylowania, do zaprogramowania wyłącznikiem z timerem. Idealnie byłoby ściągnąć dane numeryczne i przeliczyć wszystko w jakimś Excelu.